Alquiler de apartamentos por días totalmente equipados en el centro de Madrid

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El alquiler vacacional se ha alzado en armas contra el lobby hotelero. desde que en junio de 2013 el gobierno cambiara la regulación del alquiler vacacional, algunas comunidades autónomas, como baleares, han restringido hasta prácticamente prohibir esta forma de alquiler, al dictado del sector hotelero. es un derecho de propiedad que está recogido en la constitución española y que supone un sustento para muchas familias en estos tiempos de crisis pero que la industria hotelera intenta frenar para quitarse competencia.
El 1 de agosto entró en vigor una nueva legislación que regula el alquiler de apartamentos temporales:  el Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los apartamentos turísticos y las viviendas de uso turístico de la Comunidad de Madrid.
Este decreto diferencia dos tipos de alquileres temporales: los apartamentos turísticos sobre los que ya existía una legislación que ahora se modifica  y las viviendas de uso turístico, una nueva figura que la decreto crea.

Si tu alojamiento tiene licencia como apartamento turístico, el decreto añade cambios a la legislación existente previamente y da un año de plazo para cumplir la nueva normativa.

Para todos aquellos apartamentos, estudios o pisos de alquiler por días o semanas y que no hayan sido catalogados de forma oficial como apartamentos turísticos, la nueva legislación ha creado la figura de "vivienda de uso turístico", antes este tipo de alquileres estaban amparados bajo la ley de arrendamientos urbanos, pero ahora con este nuevo decreto es necesario inscribirse en el registro de viviendas de uso turístico cumpliendo una serie de requisitos.

Si alquilas una vivienda para uso turístico, te interesa saber:
  • Tienen esta consideración de "vivienda de uso turístico" los inmuebles que se ofrecen completos, equipados para uso inmediato, con carácter habitual (mínimo 3 meses).
  • La estancia  deberá ser períodos iguales o superiores a 5 días. 
  • Se establece como obligatorio el tener conexión a Internet. 
  • Los alojamientos tipo estudio no podrán alojar a más de dos personas
Respecto de la estancia mínima en 5 días, entendemos que es injusto que nos recorten el mercado de esta forma en claro favor al sector hotelero. Sin embargo es una ley aprobada y de momento hay que cumplirla, tenemos noticias de que ha sido recurrida por asociaciones del sector pero mientras se resuelve este recurso, el régimen sancionador está en marcha para todos aquellos que la incumplan. 

Estos puntos son los más importantes a nuestro modo de ver y que afectan a la publicación del alojamiento pero hay más puntos a tener en cuenta en el Decreto 79/2014.

El registro de estas viviendas requiere la presentación de la correspondiente declaración responsable de inicio de actividad ante la Dirección General de Turismo. Esta declaración implica la posesión de la siguiente documentación:


1. Escritura de constitución de la sociedad, en su caso 

2. Documento que acredite la disponibilidad del inmueble 
3. DNI o pasaporte 
4. NIF/NIE 

5. Plano de la vivienda firmado por técnico competente, visado por el colegio profesional 
correspondiente (1)

*La vivienda deberá disponer de cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación 

Una vez presentada la declaración responsable de inicio de actividad, dispondrás de un número de registro que deberás mostrar en toda forma de publicidad de la vivienda. 
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El apartamento es muy tranquilo, sin ruidos, totalmente equipado y el precio incluye todos los gastos: WIFI, aire acondicionado, sábanas, toallas, electricidad, limpieza final..

1 dormitorio, 5 plazas. Aire acondicionado en todas las estancias, ascensor.

Se admiten mascotas.





Muchas veces habrás pensado en viajar en coche a Madrid y los precios de los parkings del centro te habrán hecho descartar esta idea, sin embargo existen otras opciones que te posibilitan llevar tu coche a Madrid y pagar menos de 16 EUR/noche o incluso 0 EUR. En este artículo te mostramos otras opciones seguras para aparcar tu coche en Madrid y disfrutar del centro de la ciudad.

1. Parkings low cost o de bajo coste. Existen varios parkings que por ser al aire libre o por realizar movilidad del vehículo, ofrecen sus servicios de parking casi a la mitad de precio que cualquier parking del centro. Estos son algunos de ellos:

2. Una segunda opción es aparcar el coche fuera de la zona de estacionamiento regulado, la zona que más cerca queda del centro y muy bien comunicada es la calle Antonio López, justo del otro lado del río Manzanares y a 15-10 min en metro hasta estaciones como Almendrales. Es una zona segura, donde se encuentra fácilmente aparcamiento. 

3. Una tercera opción sería aparcar en el aeropuerto de Madrid donde el servicio de parking es más económico. En este caso tienes varias compañías de parking low cost o el aparcamiento de bajo coste ofrecido por Aena y que puedes consultar precios y reservar en el siguiente enlace:
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